暗戳戳地，大佬李嘉诚又在英国出手了！

　　根据英媒报道，李嘉诚家族旗下的格林王（Greene King）连锁酒吧公司以1亿英镑（约8.9亿人民币）的价格收购了英国不动产公司Aprirose持有的30家酒吧。

　　

　　李氏家族在将这30家酒吧收入囊中之前，本身就是酒吧的租户。不仅如此，这些酒吧是Aprirose在2019年以1.3亿英镑的价格从British Land入手，如今李嘉诚却以折价近3000万英镑的优势收购了这些酒吧房产。

　　不得不说，李嘉诚这一顿操作猛如虎，不仅在收购价格上占了便宜，还完成了从“租户”到“房产持有者”身份的转变！这也进一步揭示了他对英国房产的看好与野心。

　　事实上，李嘉诚家族旗下的格林王在英国拥有约2700间酒吧，其中80%以上的商铺不动产也都属于李嘉诚。换句话说，李嘉诚在英国都是用自持物业开酒吧，就没有付租金这件事。

　　

　　但如果你以为他只是单纯购入酒吧自己营业那就太天真了。

　　据统计，李嘉诚在英国大约拥有700万平米的商铺，其中大部分都位于伦敦。英国房产一般是永久产权或长达999年的超长期产权。近些年，李嘉诚家族通过不断出租获取不菲的收益。

　　由此可见，李嘉诚想当“英国酒吧老板”是假，一方面抄底英国优质房产，同时还兼职做一个“包租公”是真！不愧是一个老谋深算的商人。

　　有一说一，英国的房产市场一直不让大家失望，这也是为什么众多大佬及投资客一直倾心于此。

　　根据英国第二大抵押贷款机构全国建筑协会Nationwide发布的最新月度报告显示，英国房价在6月份达到了 245,432 英镑，比5月份价格上涨了0.7%，比去年高出了 13.4%，创下自 2004 年 11 月以来的最高涨幅水平。

　　

　　数据显示英国所有地区的年度房价都在持续上涨中。其中，英国首都伦敦单个地区房价涨幅达到7.3%，平均房价更是首次突破50万英镑，在过去的40年内，房价增长了近40倍。

　　

　　Rightmove 房地产数据总监蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示：“随着英国解封，买家的需求越发强劲。”

　　与此同时，伦敦地区的房屋租金也在同步上涨。根据Savills的最新研究显示，2021年6月伦敦中心区的租金较上月上涨4.3%，创下最大涨幅记录。而且，6月在伦敦市中心注册租房的租户数量同比增长16%，租房需求的扩大也将进一步推动房价上涨。

　　

　　看，果然大佬的眼光都是毒辣的。那么如何跟随大佬的脚步，在伦敦哪里入手一套能够获取可观的租金回报的优质房产呢？

　　大佬不说话，直接用自己开发的项目选址告诉你答案！

　　去年，有媒体报道李嘉诚斥资10亿英镑，位于伦敦的新地产开发项目获批。

　　

　　根据康沃斯码头（Convoys Wharff）官网显示，李嘉诚创立的长江实业集团旗下和记黄埔地产在2008年购入该地段。康沃斯码头位于伦敦东南区，毗邻皇家自治区格林威治（Greenwich），对面即是金融城，项目完成后将为伦敦提供3500套住宅。

　　

　　众所周知，金融城可是位于伦敦中心的全球最负盛名金融中心之一，城内聚集大量跨国企业、银行和律师事务所在此片区域设立总部，更有超过500家银行在金融城内设立办事处。

　　

　　不仅如此，伦敦金融城在整个伦敦区域中就业密度最高，约有51.3万人口每天往来金融城，在此办公。这庞大的就业人群更是周边物业的潜在的租户/购房人群。

　　

　　李嘉诚不动声色地收租了那么多年，自然知道哪里的物业值得投资，既然如此，他又怎么会放过金融城这一块大蛋糕呢？

　　

　　如果你也想跟随大佬脚步，乘上正在起飞的金融城地产飞车，当一个幸福的包租公/包租婆，那么适合金融城内商务精英人群的通勤住所不失为一个绝佳的选择。

　　

　　如果你也想跟随大佬脚步，乘上正在起飞的金融城地产飞车，当一个幸福的包租公/包租婆，那么适合金融城内商务精英人群的通勤住所不失为一个绝佳的选择。

　　

　　城市舞台地处金融城核心，西边的白金汉宫和特拉法加广场近在咫尺，国会大厦和大本钟触目可及。

　　从城市舞台步行就可以到达利物浦街交通枢纽（liverpool Street）。从这里搭乘7条地铁线、铁路和城铁可以到达伦敦的任意角落。

　　

　　伦敦最新修建的女王线（Crossrail）开通后，搭乘地铁伊丽莎白线（Crossrail Services）可以迅速到达金丝雀码头和伦敦西区（the West End）。

　　

　　不仅如此，项目周边高校云集，比如步行即可到达的卡斯商学院。从城市舞台利物浦大街站点搭乘地铁到伦敦各大著名高校，比如伦敦政经、UCL及国王大学等也非常方便。

　　

　　作为热门留学大国，无数的留学生也将是伦敦租房大队中稳定的一员。

　　

　　基德庄园Kidbrooke Village位于伦敦三区“东南新贵”黄金版块——皇家格林威治，项目紧邻金融重镇金丝雀码头，就在李嘉诚开发的Convoys Wharff项目旁边。

　　

　　项目出门就是基德车站，可快速通达伦敦桥，Waterloo 等市中心交通枢纽。并可通过地铁线连接金丝雀码头、伦敦金融城、Charing Cross（中国城）等商务、休闲区，便利的交通吸引了众多都市白领和学生。

　　

　　不仅如此，庄园被大片园林、草坪及湖泊围绕，绿化面积占比高达51%，是城区内豪华自然生态项目，时刻感受大自然的魅力。

　　

　　户型：一居室

　　面积：37.1平米

　　售价：37.7万英镑

　　蓝莎君有话说

　　迄今为止，李嘉诚在英布局超过4000亿港币，曾被人戏称“买下了半个英国”。此次加码英国，更是证明其对英国房产市场的信心。大佬在前，跟随他的步伐当一个幸福的包租公/包租婆是一种什么样的体验？

　　不如，你来试试？

　　感兴趣的快来联系蓝莎君哦~